這周末應朋友的邀請，去參加了呂漢威的理財講座(期貨證券雙證照分析師，錢線百分百節目固定來賓)。對呂漢威(以下稱講者)的在節目上的印象是專業的犀利分析及準確的情勢判斷！再加上討論主題為股市及房地產的現況分析，以認真學習及看明星的心吸引我去參加講座！果然聽完是滿滿的收穫，所以想要與各位分享。講座內容可分成三個部份：(1)台灣現況投資環境分析，(2)股票市場是否還有獲利空間？，(3)房地產市場到了進場點嗎？就讓我藉此文章與各位分享講座內容。
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(1)台灣現況投資環境分析
講者以景氣指標(如下圖)破題，投資的大原則是『藍燈行，紅燈停』。在賣出訊號未出現前 (於後詳述)，而目前仍是投資的好時機。由於政府打房的關係，造成火車頭熄火。目前國內營建指數仍在近年的低檔位置，較無法帶動周邊產業(水泥、鋼鐵、金融、仲介…等)的成長。雖然如此，台股仍然有撐！從520開始，除了「英國脫歐」的兩次大回檔外，台股從未大跌，反倒是指數緩步墊高。最大功臣便是外資熱錢。熱錢湧入而台幣飆升，今天股匯市同創近期新高。但股市中最常聽到的一句話『萬般拉抬皆為出』，我們也得注意這波熱錢到何時才會消退。
(2)股票市場是否還有獲利空間？
講者現為精英獅子會會長，平時行公益之事且奉獻己力幫助弱勢。他發現從生活中也能挖掘出潛力股！例如獅子會舉辦自行車環島，挖到”巨大(9921)-捷安特”；進行偏鄉義診發現兒童近視年齡下滑，找到”精華 (1565)-隱形眼鏡”。更有一次是因為朋友邀請他一同去驗屋，發現合宜宅正值交屋入帳期，”遠雄(5522)”及”皇翔(2545)”，並拉動相關產業行情，”櫻花(9911)”及”崇友(4502)”。以上例子更顯示出『產業分析』的重要性，若能搶先一步布局，更能嚐到甜美的果實。
而講者也提醒來賓，他認為目前正走入「邪惡第五波」！因為前一波的千點漲勢令人沉醉於獲利的快感而降低戒心。若大空頭來襲”腳麻”沒跑掉，那又是被套在最高點。講者參考過去景氣信號(如下圖)，以各色框框當成一次景氣循環，框框中各色圈圈代表轉折處。由此推測再漲一波之後則有可能進入崩盤節奏中。雖然歷史不一定會再重現，但我們必須尊重它。接下來更要小心選股，才能有賺錢機會。他強調自己手上仍有不小的部位壓在股票上。
(3)房地產市場到了進場點嗎？
因應人生各個階段中的需求而調整不同的理財策略。現場來賓幾乎都是40歲以上且有一定的資產水準，在這個階段中應降低風險，理財方式要更為穩健且「保全資產」，而不再是年少時與風險對決。房地產所具有的”易漲難跌”的保值特性(如下圖)則相當適合此時來進行投資。講者也大方地分享自己投資房地產的經驗。
最後我請教講者一個問題:為何外資期貨多單高達六七萬口的水位?講者認為可能未來有隱藏的超大利多，抑或是政治性的操盤。在面對這波熱錢行情的操作方式，講者建議來賓要續抱持股且小心選股進場。至於減碼訊號則為，(1)爆量黑K，(2)期貨大減碼及現貨大賣超，與(3)台幣貶值等，之後頂多最多再整理三個月就會崩下去！目前他觀察到一些警訊，例如日圓大漲與大陸抽銀根的現象，但仍需持續注意。
整體而言這是一場有趣輕鬆的講座，也讓我聽到滿多東西。雖然房地產不是講者的專業，但他以買房獲利的例子切入並與來賓作經驗分享。而我對於【一個人的聰明有限，眾人的智慧無窮】這句話有著更深的體會。未來有機會仍會繼續找好的理財講座來學習精進，也會與各位分享講座的心得哦！
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